Woonoppervlakte
Circa 83.2 m²
Perceeloppervlakte
Circa 540 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)

Sleedoornlaan 42

9471 SM, Zuidlaren (Drenthe)

Comfortabel twee-onder-een-kap woonhuis te koop in de gezellige wijk Westlaren, gelegen in Zuidlaren. Deze nette woning is zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren geïsoleerd en gerenoveerd. Gelijkvloers wonen kan hier !

Ontdek dit twee-onder-een-kap woonhuis gelegen aan de Sleedoornlaan 42 in het sfeervolle Zuidlaren. Het is een ideale woning met een tuin aan 3 kanten, een schuur én garage. De woning beschikt verder over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 9 zonnepanelen, volledig HR++ glas, vloerisolatie en airco voor optimaal comfort.

Gezellig en praktisch wonen

Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar comfort, gemak en een gezellige woonomgeving. Met in totaal 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt het huis veel mogelijkheden voor ontspannen wonen.

Rust en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. En wilt u de stad in? Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
U kunt naast de woning op eigen terrein of in de garage parkeren. Entree, hal met toegang naar woonkeuken (voorzien van apparatuur waarnaast een bijkeuken met bergruimte en toegang naar de achtertuin (zuid). Verder is beneden een lichte, ruime woonkamer voorzien van (warmen/koelen), een slaapkamer, toilet en badkamer met douche en wastafel.

Verdieping: 2 slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden:
- recent veel aangepakt
- label C
- airco, isolatie
- goed onderhouden
- met veel tuingrond, garage én schuur

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83.2 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
8.2 m²
Externe bergruimte
20.8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4.4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
25-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr, gas, combiketel, uit 2023, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen voortuin
36 m² (12 meter diep en 3 meter breed)
Afmetingen achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Zuidlaren

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 25-02-2025

Stroomverbruik per jaar

2800 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Zuidlaren)

Gasverbruik per jaar

1520 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Zuidlaren)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.8% met NHG) is gecontroleerd op 18-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijstb-2721

Vragenlijst-deel-c-2721

Lijstvanzaken-2721

Energielabel-object-sleedoornlaan-42-9471sm-zuidlaren

Fakturen-installaties

Meetrapport-sleedoornlaan-42

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-85166-nr-142

Eigendomsinformatie-zuidlaren-g-4722

Eigendomsinformatie-zuidlaren-g-5166

Eigendomsinformatie-zuidlaren-g-4818

Woz-waardeloket-sleedoornlaan-42-zuidlaren

Funderingsviewer

Kadastrale-kaart-zuidlaren-g-4722

Koopakte-sleedoornlaan-42-zuidlaren

Auditrapport-koopakte-sleedoornlaan-42-zuidlaren-pdf

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Totaal aantal inwoners
6460 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
29%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Gemiddelde WOZ waarde
€ 262.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Zuidlaren

Cijfers voor postcodegebied 9471

Adressen per km²
505
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9471 Gemeente kaart tynaarlo

Korte feiten over Zuidlaren

Zuidlaren (Drents: Zuudlaoren, Gronings: Zuudloaren, klemtoon steeds op de tweede lettergreep) is een dorp in het noorden van de provincie Drenthe in Nederland. Zuidlaren was tot 1998 een zelfstandige gemeente, maar maakt sindsdien deel uit van de gemeente Tynaarlo.

Anderz Makelaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar
Reviews Anderz Makelaar

Sleedoornlaan 42, Zuidlaren

€ 300.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.